5

Nowe wiadomości

Wzrost cen mieszkań w Poznaniu odrobinę zwolnił nie rosnąc już tak gwałtownie, jak w pierwszym półroczu 2023 roku. Jednak nie widać stabilizacji czy korekty i chyba nie ma za bardzo co tego oczekiwać. W nowo oddawanych przez deweloperów blokach ceny zaczynają się od ok. 10 tys. zł, choć tu należy oddzielić ceny transakcyjne od cen ofertowych, które są jeszcze wyższe. W blokach z wielkiej płyty, starszym budownictwie, na obrzeżach Poznania w zależności od metrażu ceny zaczynają się od ok.  9 tys. zł. za m2. Czy mieszkania na sprzedaż w Poznaniu są dobrą inwestycją, jakie są najbardziej poszukiwane, jak kształtują się ich ceny - odpowiada Monika Jąder pośrednik w obrocie nieruchomościami z poznańskiej firmy Grupa 3 Nieruchomości.

Na liście najważniejszych oczekiwań kierowanych przez samorządy do ministrów Donalda Tuska, obok zmian w zakresie uzyskiwania dochodów, zwłaszcza uczciwego podziału tych z podatku PIT, jest nowe i lepsze finansowanie edukacji poprzez zwiększenie subwencji oświatowej. Szacuje się, że większość gmin w kraju musi pokrywać ze swojego budżetu ponad 50 proc. kosztów utrzymania szkół podstawowych.

Ceny nieruchomości cały czas rosną, bo mieszkanie czy dom jest produktem, którego wartość napędza ciągle rosnący popyt konsumpcyjny i inwestycyjny. Na mieszkaniach i domach można zarobić budując je, sprzedając, kupując lub wynajmując. Jak zmieniały się ceny w 2023 roku? Czego możemy się spodziewać w 2024 roku? Rozmowa z Moniką Jąder pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z poznańskiej firmy MOKI Nieruchomości.

W ósmej edycji Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych rozdzielono kwotę blisko 26 miliardów złotych. Dofinansowanie otrzymało także 27 projektów złożonych przez gminy powiatu poznańskiego oraz trzy z Poznania. Kiedy pieniądze trafią do samorządów i czy RPIS będzie kontynuowany? Jedno jest pewne, rząd i parlament muszą rozpocząć pracę nad nową ustawą o dochodach jednostek samorządu terytorialnego.

Dofinansowanie dla 27 projektów z terenu powiatu poznańskiego

Dofinansowanie dla 27 projektów z terenu powiatu poznańskiego

Komorniki

W ósmej edycji Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych rozdzielono kwotę blisko 26 miliardów złotych. Dofinansowaniem zostanie także objętych 27 projektów zlokalizowanych na terenie powiatu poznańskiego oraz trzy w Poznaniu. Kwotą 8 milionów złotych zostaną wsparte dwie inwestycje w gminie Komorniki.

Dofinansowanie trafi do samorządów, które na przełomie lipca i sierpnia złożyły wnioski o wsparcie. Gmina, powiat czy miasto mogły złożyć 3 wnioski, z których największe szanse na dofinansowanie miały projekty związane z budową dróg, infrastrukturą wodno-kanalizacyjną tworzeniem źródeł ciepła zeroemisyjnego czy tworzenie odnawialnych źródeł energii. Na początku września opublikowano listę inwestycji, które otrzymały wsparcie. Wśród nich jest 27 projektów zlokalizowanych na terenie powiatu poznańskiego i trzy w Poznaniu.

Dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego

Wypłatą środków z Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych zajmuje się Bank Gospodarstwa Krajowego. Jaka jest procedura?

– Jeżeli decyzją Prezesa Rady Ministrów dany wniosek otrzymał zgodę na dofinansowanie, samorząd uzyskuje od Banku Gospodarstwa Krajowego wstępną promesę.  To dokument, który zawiera wymagania związane z procedurą wyłonienia wykonawców dofinansowywanej inwestycji. Po otrzymaniu wstępnej promesy samorząd musi znaleźć wykonawcę projektu i podpisać z nim umowę. Wówczas otrzymuje od nas promesę inwestycyjną, która opiewa na część (najczęściej 95-98 proc.) kwoty z przetargu. Promesa jest przyrzeczeniem wypłaty tej kwoty. Płatności z promesy będą uzależnione od tego, czy inwestycja zamknie się w 12 miesiącach, czy będzie trwała dłużej. W przypadku inwestycji trwających do roku jest to jedna płatność, po zakończeniu. W przypadku dłuższych inwestycji jest to rozliczane w transzach, zawsze po zrealizowaniu określonego wcześniej etapu. Jednak w pierwszej kolejności to samorząd musi uruchomić swoje pieniądze, które sam dokłada do tej inwestycji, a dopiero w dalszej kolejności wypłacane są transze z Programu – wyjaśnia Anna Czyż, rzecznik Banku Gospodarstwa Krajowego.

W gminach starano się o pieniądze na edukację

Gmina Komorniki otrzymała dofinansowanie 2 mln zł do budowy boiska wielofunkcyjnego wraz z bieżnia przy Szkole Podstawowej w Wirach, oraz dofinansowanie do rewitalizacji zabytkowej Organistówki w Komornikach. Tu kwota wynosi 6 mln zł. Sąsiednie gminy także wnioskowały o dofinansowanie. Luboń otrzymał 8 mln zł na budowę ulicy Buczka wraz z odcinkiem ul. Morelowej. Dopiewo 9 mln zł na rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego w Skórzewie. Gmina Mosina otrzyma 7 mln zł na przebudowę i rozbudowę budynku przedszkola nr 3 w Mosinie przy ulicy Topolowej 6 i na 1 mln zł na budowę boiska wielofunkcyjnego w Daszewicach, a Puszczykowo 6,8 mln zł na budowę Miejskiego Ośrodek Pomocy Społecznej.

W Komornikach dofinansowanie na ratownie historii

Organistówka, obok kościoła św. Andrzeja Apostoła, to jeden z najcenniejszych zabytków w gminie. Wybudowana została dzięki księdzu Ksaweremu Malinowskiemu, jednemu z najwybitniejszych polskich naukowców swej epoki, współzałożycielowi Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk. Historia budynku jest bardzo ciekawa. Gdy w 1855 roku Ksawery Malinowski trafił do Komornik nie miał gdzie zamieszkać, więc postanowił zbudować dom. Najkorzystniejszym rozwiązaniem okazało się sprowadzenie gotowego budynku ze Śląska. Konstrukcja przyjechała tu w częściach i została ustawiona na zbudowanych przez mistrza z Dolska fundamentach. Jego praca okazała się solidna, a najbardziej reprezentacyjna w Komornikach budowla przetrwała dwie wojny światowe.  Ksiądz Malinowski był człowiekiem o szerokich horyzontach. Założył kółko rolnicze, a chcąc uczyć chłopów rolnictwa i sadownictwa, sam musiał posiąść tę wiedzę. Włączył się w działania na rzecz otwarcia w Poznaniu uniwersytetu, co spotykało się z niechęcią władz pruskich. Tajne narady w tej politycznej sprawie toczyły się z dala od rezydujących w Poznaniu władz i ich szpicli – w komornickiej plebanii. Historyczne znaczenie tego obiektu jest więc niemałe.

Miejsce dla kultury i oświaty

Po II wojnie, budynek służył komornickiemu organiście, stąd jego nazwa. Ze względu na unikalną konstrukcję architektoniczną, ściany szachulcowe, wyjątkową stolarkę drzwiową i okienną został wpisany na listę zabytków. Jednak z biegiem lat popadał w coraz większą ruinę. Samorząd planuje przeznaczyć budynek działalność kulturalno-oświatową, być może będzie tu ulokowane muzeum regionalne.  Zgodnie z przyjętym projektem, budynek zostanie rozebrany, odzyska solidną podbudowę, na niej staną ściany i odnowiony charakterystyczny, trójspadowy dach.