5

Nowe wiadomości

Wzrost cen mieszkań w Poznaniu odrobinę zwolnił nie rosnąc już tak gwałtownie, jak w pierwszym półroczu 2023 roku. Jednak nie widać stabilizacji czy korekty i chyba nie ma za bardzo co tego oczekiwać. W nowo oddawanych przez deweloperów blokach ceny zaczynają się od ok. 10 tys. zł, choć tu należy oddzielić ceny transakcyjne od cen ofertowych, które są jeszcze wyższe. W blokach z wielkiej płyty, starszym budownictwie, na obrzeżach Poznania w zależności od metrażu ceny zaczynają się od ok.  9 tys. zł. za m2. Czy mieszkania na sprzedaż w Poznaniu są dobrą inwestycją, jakie są najbardziej poszukiwane, jak kształtują się ich ceny - odpowiada Monika Jąder pośrednik w obrocie nieruchomościami z poznańskiej firmy Grupa 3 Nieruchomości.

Na liście najważniejszych oczekiwań kierowanych przez samorządy do ministrów Donalda Tuska, obok zmian w zakresie uzyskiwania dochodów, zwłaszcza uczciwego podziału tych z podatku PIT, jest nowe i lepsze finansowanie edukacji poprzez zwiększenie subwencji oświatowej. Szacuje się, że większość gmin w kraju musi pokrywać ze swojego budżetu ponad 50 proc. kosztów utrzymania szkół podstawowych.

Ceny nieruchomości cały czas rosną, bo mieszkanie czy dom jest produktem, którego wartość napędza ciągle rosnący popyt konsumpcyjny i inwestycyjny. Na mieszkaniach i domach można zarobić budując je, sprzedając, kupując lub wynajmując. Jak zmieniały się ceny w 2023 roku? Czego możemy się spodziewać w 2024 roku? Rozmowa z Moniką Jąder pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z poznańskiej firmy MOKI Nieruchomości.

W ósmej edycji Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych rozdzielono kwotę blisko 26 miliardów złotych. Dofinansowanie otrzymało także 27 projektów złożonych przez gminy powiatu poznańskiego oraz trzy z Poznania. Kiedy pieniądze trafią do samorządów i czy RPIS będzie kontynuowany? Jedno jest pewne, rząd i parlament muszą rozpocząć pracę nad nową ustawą o dochodach jednostek samorządu terytorialnego.

Dofinansowanie nie poprawi sytuacji finansowej samorządów. Potrzebna jest nowa ustawa

Dofinansowanie nie poprawi sytuacji finansowej samorządów. Potrzebna jest nowa ustawa

W ósmej edycji Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych rozdzielono kwotę blisko 26 miliardów złotych. Dofinansowanie otrzymało także 27 projektów złożonych przez gminy powiatu poznańskiego oraz trzy z Poznania. Kiedy pieniądze trafią do samorządów i czy RPIS będzie kontynuowany? Jedno jest pewne, rząd i parlament muszą rozpocząć pracę nad nową ustawą o dochodach jednostek samorządu terytorialnego.

Co dalej z Rządowym Programem Inwestycji Strategicznych, który w założeniu miał wspierać jednostki samorządu terytorialnego, pobudzić inwestycje publiczne i zrekompensować straty spowodowane pandemią Covid-19? Fundusz stworzony przez rząd M. Morawieckiego, będący częścią programu Polski Ład, traktowany był przez wiele samorządów jako swego rodzaju jałmużna. W praktyce doszło do scentralizowania podziału środków, co w żaden sposób nie rekompensowało olbrzymich problemów, z którymi musiały zmagać się w czasie rządów PiS, chociażby przy finansowaniu oświaty.

O Programie głośno zrobiło się przed wyborami parlamentarnymi. We wrześniu opublikowano wyniki ósmej edycji, w której rozdzielono rekordową kwotę prawie 26 mld zł (od 2021 roku, w siedmiu wcześniejszych edycjach niecałe 72 mld zł). Dofinansowaniem płynącym z budżetu do gmin skwapliwie zaczęli chwalić się także kandydaci PiS. Wyborców to nie przekonało. Efektu nie dały ani symboliczne czeki wręczane samorządom ani kreowanie się na łącznika pomiędzy potrzebami mieszkańców a rządem. Prawo i Sprawiedliwość, choć w całym kraju zagłosowało na nie najwięcej osób, władzę straciło, a przy okazji jeden mandat w Poznaniu.

Kto otrzymał dofinansowanie?

Kto otrzymał dofinasowanie?
Gmina Kostrzyn przeznaczy dofinansowanie na zagospodarowanie przestrzeni centrum miasta – Rynku i układu komunikacyjnego

Środki z ósmej edycji programu będą przekazane samorządom, które złożyły wnioski na przełomie lipca i sierpnia tego roku. Gmina, powiat czy miasto mogły przygotować 3 projekty. Największe szanse na dofinansowanie miały te związane z budową dróg, infrastrukturą wodno-kanalizacyjną tworzeniem źródeł ciepła zeroemisyjnego czy tworzenie odnawialnych źródeł energii. Na opublikowanej na początku września liście inwestycji z Wielkopolski, mających wsparcie, znalazło się 27 projektów realizowanych na terenie powiatu poznańskiego i trzy w Poznaniu.

  • Gmina Buk 7,98 mln zł otrzymała na rozbudowę oczyszczalni ścieków w Wielkiej Wsi.
  • Gmina Czerwonak otrzymała 5,943 mln zł na rozbudowę sieci wodociągowej w Kicinie, Czerwonaku, Mielnie, Klinach i Dębogórze oraz 1,877 mln zł na modernizację stacji uzdatniania wody w Kicinie, która zaopatruje wodę wcześniej wymienione miejscowości.
  • Gmina Dopiewo kwotą 9 mln zł dofinansuje rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 2 im. Ignacego Jana Paderewskiego w Skórzewie.
  • Gmina Kleszczewo otrzymała 8 mln zł na przebudowę dróg w Gowarzewie oraz 2 mln zł na budowę żłobka w Tulcach.
  • Gmina Komorniki otrzymała dofinansowanie na budowę boiska wielofunkcyjnego przy szkole podstawowej w Wirach oraz rewitalizację zabytkowej Organistów w Komornikach.
  • Gmina Kostrzyn 7 999 999 zł przeznaczy na zagospodarowanie przestrzeni centrum miasta – Rynku i układu komunikacyjnego.
  • Miasto i Gmina Kórnik otrzymała 3,8 mln zł na przebudowę ul. Czołowskiej i 2 mln zł na przebudowę ul. Zwierzynieckiej. Luboń otrzymał 8 mln zł na budowę ulicy Buczka wraz z odcinkiem ul. Morelowej.
  • Gmina Mosina otrzymała 7 mln zł na rozbudowę przedszkola nr 3 w Mosinie i 1 mln zł na budowę boiska wielofunkcyjnego w Daszewicach.
  • Murowana Goślina otrzyma 2 mln zł na rozbudowę ul. Spokojnej oraz 6 221 430 zł na przebudowę budynku dworca i rewitalizację terenu wokół. Do gminy trafi także 7,6 mln zł na budowę sieci kanalizacji sanitarnej na terenie Gmin Związku Międzygminnego „Puszcza Zielonka”.
  • Miasto i Gmina Pobiedziska kwotę 25 mln zł przeznaczy na budowę infrastruktury sportowo-rehabilitacyjno-edukacyjnej.
  • Gmina Puszczykowo otrzymała 6,8 mln zł na budowę budynku Miejskiego Ośrodek Pomocy Społecznej oraz 1,9 mln zł na przebudowę ulic Niwka i Kwiatowej.
  • Gmina Rokietnica otrzymała 2 mln zł na budowę ul. Głównej w Krzyszkowie i ul. Zacisze w Rokietnicy.
  • Gmina Stęszew otrzyma 2 mln zł na remont jezdni pomiędzy Twardowem a Wronczynem.
  • Do Gminy Suchy Las trafi 7,6 mln zł na przebudowę ul. Czołgowej w Złotnikach w ramach modernizacji infrastruktury związanej z obronnością.
  • Gmina Swarzędz otrzyma 8 mln zł na budowę ul. Czarnoleskiej i ul. Spółdzielczej w Kruszewni, 15,6 mln zł na rozbudowę Szkoły Podstawowej w Wierzonce oraz 2 mln zł na rozbudowę ul. Olszynowej w Rabowicach.
  • Gmina Tarnowo Podgórne 8 mln zł dofinansuje budowę północno-wschodniej obwodnicy miasta.
  • Kwota 1,9 mln zł trafi do Domu Pomocy Społecznej w Lisówkach na instalację pomp ciepła o co wnioskował Powiat Poznański.
  • Miasto Poznań otrzyma 2 mln zł na budowę drogi rowerowej przy ul. Strzeleckiej i ul. Królowej Jadwigi. 8 mln zł przeznaczone zostanie na rozbudowę Chwiałki. Powstać na tu wielofunkcyjne boiska, które można przekształcić w sztuczne lodowisko. 30 mln zł ma zostać przeznaczone na budowę pływalni krytej przy ul. Taborowej.

Promesa z Banku Gospodarstwa Krajowego

Wypłatą środków z Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych zajmuje się Bank Gospodarstwa Krajowego. Jaka jest dalsza, powyborcza rzeczywistość z wypłatą tych środków?

– Jeżeli decyzją Prezesa Rady Ministrów dany wniosek otrzymał zgodę na dofinansowanie, samorząd uzyskuje od Banku Gospodarstwa Krajowego wstępną promesę.  To dokument, który zawiera wymagania związane z procedurą wyłonienia wykonawców dofinansowywanej inwestycji. Po otrzymaniu wstępnej promesy samorząd musi znaleźć wykonawcę projektu i podpisać z nim umowę. Wówczas otrzymuje od nas promesę inwestycyjną, która opiewa na część (najczęściej 95-98 proc.) kwoty z przetargu. Promesa jest przyrzeczeniem wypłaty tej kwoty. Płatności z promesy będą uzależnione od tego, czy inwestycja zamknie się w 12 miesiącach, czy będzie trwała dłużej. W przypadku inwestycji trwających do roku jest to jedna płatność, po zakończeniu. W przypadku dłuższych inwestycji jest to rozliczane w transzach, zawsze po zrealizowaniu określonego wcześniej etapu. Jednak w pierwszej kolejności to samorząd musi uruchomić swoje pieniądze, które sam dokłada do tej inwestycji, a dopiero w dalszej kolejności wypłacane są transze z Programu – wyjaśnia Anna Czyż, rzecznik Banku Gospodarstwa Krajowego.

Gminy muszą znaleźć wykonawców i podpisać z nimi umowy

Organistówka w Komornikach
Gmina Komorniki otrzyma 6 mln zł na dofinansowanie do rewitalizacji zabytkowej XVII wiecznej Organistówki

Jaka jest dalsza procedura wykorzystania przyznanych środków? Samorządy, aby wykorzystać środki z programu Polski Ład zobowiązane są w terminie 9 miesięcy rozpocząć i przekazać do BGK informacji o ogłoszeniu postępowania zakupowego. Na przykład Gmina Komorniki otrzymała dofinasowanie 2 mln zł do budowy boiska wielofunkcyjnego wraz z bieżnią przy Szkole Podstawowej w Wirach oraz dofinansowanie do rewitalizacji zabytkowej Organistówki w Komornikach. Tu kwota wynosi 6 mln zł.

Jak informuje Urząd Gminy, w przypadku budowy boiska, postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, czyli zawarcie umowy z wykonawcą, zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2024 roku. W przypadku Organistówki, która jest jednym z najcenniejszych zabytków w gminie i po rewitalizacji ma zostać przeznaczona na cele społeczno-kulturalne, procedura rozpocznie się jeszcze w tym roku. Samorząd planuje przeznaczyć budynek działalność kulturalno-oświatową, być może mogło być tu ulokowane muzeum regionalne.  Zgodnie z przyjętym projektem, budynek zostanie rozebrany, odzyska solidną podbudowę, na niej staną ściany i odnowiony charakterystyczny, trójspadowy dach. Zakończenie prac przewidziane jest w roku 2026.  Podobne procedury realizowane są także przez inne gminy.

Nowy rząd nie chce centralizować pomocy dla samorządów

Co dalej z Rządowym Programem Inwestycji Strategicznych? Niedawno ogłoszono wyniki IX edycji, której celem było dofinansowanie oświetlenia ulicznego w gminach (w powiecie poznańskich środki na te cele ma otrzymać 10 gmin). Zapewne to także ostatnia edycja i przekazywanie środków w takiej formule i na takich zasadach. Decyzje podejmie już rząd premiera Donalda Tuska. W swoim expose zarzucił Prawu i Sprawiedliwości niszczenie samorządu, centralizację, stronnicze rozdawanie pieniędzy. – Chcieliście wyrzucić na śmietnik historii tę ideę prawdziwego samorządu, gdzie ludzie autonomicznie, w swoim miejscu zamieszkania decydują o swoim życiu, a władza centralna jest od tego, żeby pomagać ułatwiać, a nie żeby narzucać własną wolę – podkreślał w swoim expose Donald Tusk i obiecywał, że koalicją będzie się dzieliła odpowiedzialnością, funduszami, decyzjami, władzą z samorządem terytorialnym każdego szczebla. Zadeklarował także odblokowanie oczekiwanych przez samorządy środków unijnych.

Potrzebna jest nowa ustawa o dochodach jednostek samorządu terytorialnego

Dofinansowanie
Wójt Tarnowa Podgórnego Tadeusz Czajka uważa, że najważniejszą sprawą do załatwienia jest uporządkowanie systemu finansów publicznych

A jakich zmian oczekują od nowego rządu i parlamentu samorządy? Wójt Tarnowa Podgórnego Tadeusz Czajka uważa, że najważniejszą sprawą do załatwienia jest uporządkowanie systemu finansów publicznych i zapewnienie wystarczających dochodów na realizację powierzonych zadań.

– Najbardziej brakuje nam przewidywalności. Po działaniach rządu PiS nie jesteśmy w stanie zaplanować czegoś w dłuższej perspektywie czasu, bo nie wiemy jakie będziemy mieć dochody. To muszą być działania podjęte w pierwszej kolejności – podkreśla wójt Tarnowa Podgórnego.  – Oczywiście wymagalny jest taki algorytm, który uwzględni naszą różnorodność, bo samorządy gminne są bardzo różne. System, który działał przed wejściem Polskiego Ładu, choć nie był idealny i wymagał też pewnej naprawy, w jakiś sposób to porządkował. Zamiast naprawy został zniszczony i dzisiaj działamy w oparciu o przewidywalność w okresie jednego roku. Nie byliśmy w stanie zaplanować większych zadań, chyba że ktoś miał dobre relacje z rządzącymi w Warszawie i wtedy mógł liczyć na ogromne kwoty. Nie o taki samorząd chodzi. Chodzi nam o niezależność, o zdolność kreowania własnych dochodów i o rozwiązania, które pozwolą jest zwiększać – zaznacza Tadeusz Czajka.

Wśród najważniejszych postulatów organizacji skupiających samorządy – Związku Powiatów Polskich, Związku Miast Polskich, Związku Gmin Wiejskich RP, jest objęcie samorządów udziałami we wpływach z podatku PIT do poziomu jaki był przed zmianą ustawowy w 2019 roku, zwiększenia udziału w CIT, zwiększenie subwencji oświatowych i likwidacji Wód Polskich, by móc samodzielnie decydować o opłatach za wodę.

/AP/